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停车场开洗车美容店常见问题
停车场开洗车店 停车场开洗车店注意哪些问题     发帖人:马超    2018-8-27  点击量:253

停车场开洗车美容店常见问题有哪些,租金,装修,政策等;遇到这些问题怎么判断,怎么处理,对于想在停车场开汽车美容店的人来说可能会比较疑惑。今天我们部分常见问题列举出来,大家在选址创业的时候可以参考一下。

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1 .停车场开洗车美容店的选址业态问题,小区停车场,商业停车场,写字楼停车场

不管在哪一种场合都要考虑业态体量和项目定位的问题,基数越大越好。其次还要考虑频次的问题,因为不管在哪种业态下,基础的洗车都会占到每天工作量的50—80%。频次在这个时候就显得很重要,低频高成本,高频低成本。所以不管在小区还是商业,利和弊都是均等的,一定要学会扬长避短。

2. 停车场开洗车美容店的租金问题

租金按平米计算,停车位计算其实最后都可以量化到每平米,当然在同等的情况下按停车位计算会略有优势。关于租金参考,大部分物业都会参考小区停车位月租金,商业的话月停车位停车收益以及地面租金状况等,因为属于商业项目,停车位租金略高于正常租金的情况很正常。

3.停车场开洗车美容店如何避免违规

停车场违规的因素比较多,具体还是要厢当地相关的职能部门多咨询,每个地方都会有所不同,下面我们举几个常见的例子:

①停车场开洗车店选址时不能侵占人防车位,这个  要咨询相关物业;

②停车场开洗车店实际操作时一定要咨询属地工商等相关职能部门的政策法规 ,其次咨询物业,这个不深说,等大家实际操作的时候就明白为什么了;


③停车场的环保问题,按常理一般做不了水循环以及三级过滤。这是之前杭州一客户在装修时遇到的问题,按照物业及相关政策要求必续满足上述条件。但是停车场上下空间的格局是固定的几乎不能改变,但是在停车场靠近排水出口的特殊位置还是可以操作,但是相关成本也会上浮不少

停车场因为层高的问题,以及停车场内部空气循环的问题,像机修保养,喷漆等特殊项目一定要做好事情咨询,避免因违规造成处罚及停业整改;

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